一个月，就停止上升，然后开始缓慢下跌。楼价刚开始下跌时，羊加官还有钱赚，可是很快就跌破了入市价，由赚转亏。羊加官和王金林从来没有碰到过这样的局面，始终不相信香港楼价会大跌。所以，两人都连想都没想过要壮士断臂，止蚀离场。而是一致同意等待楼市重拾升轨，再赚大钱。
楼价下跌的同时，香港的恒生指数也从历史高位的一万八千点，一路下跌。跌至八千点，才稍稍喘定。可是，没能够反弹多少，又下跌到六千六百点。这意味着香港股票的市值缩水到只有原来的百分之三十几。可是大鳄还不满足，还想从香港抢走更多的钱！
香港的股市可以先买进，后卖出平仓；也可以先卖出，后买进平仓。在手中没有股票的情况下，先卖出股票，术语叫沽空。根据香港股票联合交易所的规定，沽空的客户必须在三天内交收。也就是说，沽空的客户必须在三天内在市场上买股票来平仓。
大鳄打算继续沽空股票，让恒生指数继续下跌至四千点。如果大鳄的阴谋得逞，香港股票的市值还要再蒸发掉五分之二。这意味着，香港股市中，每一万八千元要被大鳄抢走一万四千元！但是，这次他们的如意算盘没能打响。
香港恒生指数在六千六百点争持了没多久，就开始反弹，然后站稳在八千点楼上。不久香港金融管理局宣布香港政府已经入市支持香港股市。这次香港政府就是利用联合交易所沽空的规定，来跟国际金融大鳄斗法。
香港政府在恒生指数六千六百点的时候开始买进股票，市场上挂出多少，政府就买进多少。所以，由于大鳄沽空引起的恐慌性抛售，所有股票都被政府买进在手里。香港政府入市把恒生指数抬升到八千点以上，然后坐等大鳄的大手沽空合约到期。
大鳄的沽空合约到期前，被迫在市场高价扫货来平仓。如果他们在市场上买不到股票来平仓，违约的罚金将会多得多。由于大量的股票都掌握在香港政府手里，而香港政府不会把手里的股票投入市场，大鳄被迫狂扫市场上剩下的股票来平仓。大鳄的平仓盘把恒生指数推上高位，最后，大鳄大手沽空香港股票和恒生指数的合约双双输大钱离场。
大鳄也曾经试图像狙击东南亚其他国家的货币那样，狙击港币。可是，由于香港的外汇储备跟大鳄的实力不相上下，大鳄沽港元，买美元的策略没能取得预期的效果。加上中国总理朱镕基在关键时刻公开宣布，中国政府是香港政府的后盾。中国的外汇储备比香港要多得多，大鳄知道自己无力对抗中港联合反击。他们在香港对香港股市和港元的狙击行动，最后只能双双铩羽而归。
香港的楼市也随着股票一路下跌，这一波下跌的大浪持续了两年多。楼价从楼市高峰时的历史最高价，跌到只有高峰时的百分之三十五。香港楼价由升转跌的第一年，楼价跌了百分之三十，羊加官的四套住宅单位那百分之三十的首付，在第一年后已经血本无归；第二年，楼价再跌百分之三十；第三年楼价跌得不多，但是，一直停在低位，完全没有反弹的迹象。
香港的楼市泡沫爆破，使楼价在短短的两年里，狂跌百分之六十多。很多人在香港楼市的大升浪中，已经建立起香港楼市不会跌的信心。所以，在楼市泡沫爆破之初，楼价由升转跌之时，没人相信楼价会大跌。所以，没人肯蚀本把手中的楼卖掉。因此，楼市炒家，越输越多，楼价百分之六十多的跌幅，基本上都是由同一个人承受。
董建华领导的香港特区政府想尽办法要打压香港楼价，可是没有成功。亚洲金融风暴帮助董建华做到了！
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